刘律师您好，我现在欲购买一套对方已网签但无房本的毛坯二手房。但房主是台湾人，她暂时回不来，委托亲威代为签转让合同。等这个房本下来时她配合我办理过户。房款交后所有买房手续由我保留，但名字都不是我的，直到更名过户。她这个委托书怎么写能尽可能降低我的风险。谢谢！

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