杨律师你好，我是2013年在甘肃庆阳购的西安的房子，当时交了总房款的70%近3o万签了个内部认购合同，当时说办按歇，半年之内签正式合同，没想到半年之后，又往后推，一直到现在还没签成，又说让我交全款，现经济条件紧张交不起，想退房又不退，我又找个原价交全款的要这个房，但他们说全款必须转给他们，一个月之内退我，我觉得不对劲，现在卖又卖不了，退又不退我该怎么

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