我买一处房子开始开发商说可以公积金贷款，首付了20%并签了合同，半年后开发商说颁布了公积金贷款让我办商贷交50%首付，后来我决定退房，开发商也同意了，但是迟迟不退钱，开始以没有退下来税为理由，后来就说要把房子卖出去才能给我退，这种情况怎样才能把钱要回来

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