在么？我想咨询一下，我是外地户口于14年11月份在天津买得现房当时政策可以办理贷款并说12月底交房。后来由于开发商的原因没有办理贷款，楼盘烂尾至今没有拿到房子，现在由别的开发商接手，政策也变了，贷款现在办理不下来。让我预退房子。我应该怎么办？我能申请违约金么？

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