你好，我想问一下，我们家有套拆迁房，快回迁了，是我奶奶和我父亲的名字，我还有一个大爷，今年我父亲和我奶奶相继去世，这个回迁房怎么分配，之前我奶奶当着很多人立过口头遗嘱说这回迁房归我父亲和我所有，并拜托一位法律专业老师写过房租赠予合同，我奶奶大爷父亲都签好了，但未公证，但现在我大爷因一场意外变成植物人，现在我该怎么办？

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