和卖方在中介签订了买房合同，并支付定金，合同约定8月30日为办理购房手续的最后期限，买方现在不想买这套房子了，想提前终止合同，但卖方要求到合同约定期限自动终止，问题一：提前终止合同和到期自动终止在两方的权利和义务上有什么区别？问题二：如果是到期自动终止合同，卖方在要求不退还定金的前提下有没有权利要求买方必须履行合同购买此房，或者要求买方支付除定金以外的额外的违约金？

相关知识推荐

• 入职合同需要注意什么

  签订入职合同时，要注意合同的合法性、试用期限、工作与劳动条件等关键内容。本文详细解读了这些要点，帮助劳动者更好地维护自己的权益，避免陷入不良用人单位的陷阱。

  合同注意事项

  人看过
  

• 用益物权的客体只能是不动产吗

  本文主要解答了两个问题：用益物权的客体是否仅限于不动产，以及动产上是否可以设立用益物权。跟随法律快车小助手，一起探索答案吧。

  不动产质押

  人看过
  
• XX的冷冻食品变质了，商家只赔偿原价怎么办？
  法律分析：建议买到变质食品后，首先是先到购买地，与超市进行协商解决，如果协商不成，可以向当地工商12021中心或者消协投诉。工商如果协商不成，那么可以到当地法院进行民事诉讼。要求该超市退还所购买的过期变质食品的货款，并赔偿相当于该货款数额一倍的损失，可以一赔三。消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿，属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿，属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。法律依据：法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决，与经营者协商和解，请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解，向有关行政部门投诉，根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，向人民法院提起诉讼。衍生问题：衍生问题：其他违反食品安全法的行为有哪些。一，用非食品原料生产食品或者在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质，或者用回收食品作为原料生产食品。二，生产经营致病性微生物、农药残留、兽药残留，重金属，污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品三，生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品。四，经营腐烂变质，油脂酸败，霉变生虫，污秽不洁，混有异物，掺假掺杂或者感官性状异常的食品。四，经营病死，毒死或者死因不明的禽，畜，兽，水产动物肉类，或者生产经营病死，毒死或者死因不明的禽，畜，兽，水产动物肉类的制品。

  广州律师

  人看过
  

  160人咨询过

  去咨询

• 鉴定伤残等级要多少钱

  想知道鉴定伤残等级要花多少钱吗？费用因地区、鉴定机构和类型而异，但自治区级、地市级和县（市）级鉴定都有参考价格。具体费用还需向相关机构咨询。

  伤残等级鉴定规范

  人看过
  
• 公司在网上做的清洁剂广告用的是“强效”这个词。有人举报我们虚假宣传，请问“强效”是虚假宣传吗？
  你好，可以收集相关证据，报警处理

  洛阳律师

  人看过
  

  153人咨询过

  去咨询

• 违法停车共拍几张照片

  违章停车照片要求一般为两张以上，用于保留证据和证明违章行为。处理违停主要采取罚款方式，驾驶人员可要求查看照片进行质证。质证流程详细，驾驶人员应遵守交通法规，确保道路安全。

  违法处分

  人看过
  
• 退不了店，可以直接卸载软件退出账户吗？以后会有影响吗？
  您好，这个很有可能是诈骗，建议报警处理

  珠海律师

  人看过
  

  408人咨询过

  去咨询

• 电子证据保全的方式

  电子证据保全遵循合法、及时、效率、完整和最小破坏五原则。文章详细介绍了这五个原则，并探讨了如何在保全过程中应用这些原则，确保电子证据的准确性和可靠性。

  电子证据

  人看过
  
• 已婚四年的妇女起诉离婚，没有孩子可以退还彩礼
  当事人请求退还彩礼的，需要根据具体情况判断，属于法定情形的应该予以退还。

  雅安律师

  人看过
  

  476人咨询过

  去咨询

• 什么是铁路承运人

  本文将为你详细解释铁路承运人的定义、作用以及与旅客运输合同的关系。通过了解这些基础知识，你将更好地理解铁路运输中的法律关系，保障自己的合法权益。

  承运人的责任

  人看过
  
• 买社保厂里未主动帮买需要怎么办
  如果用人单位没帮劳动者买社保，劳动者可以与单位协商，要求其及时购买；可以向社会保险行政部门、劳动保障行政部门投诉；或者依法去申请调解、劳动仲裁。法律依据：《中华

  东莞法律问答顾问律师

  人看过
  

  388人咨询过

  去咨询
• 您好！孩子在游乐场玩被别的小朋友打了该怎么办
  需要承担赔偿责任的

  深圳法律问答顾问律师

  人看过
• 今晚吹气136，血检还未出。 能不能会被判刑
  犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成严重后果的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，

  德州法律问答顾问律师

  人看过
• 一个女的还没有离婚，就想着找个备胎，这个女的认了男方父亲为干爹。搞得男方家庭不合，要怎么处理
  夫妻性格不合的情况下，是否该离婚的问题，并非外人可以解决的，应当由夫妻双方自行解决。因为离婚属于夫妻的人身性权利，应由当事人自行处理。如果想离婚的，可以先与对方

  龙岩法律问答顾问律师

  人看过