本人在永清购买了一个房子，2016年12月房产商说时70年的住宅，楼已经建好了，当时就让我交了首付和电商，金额在附件中。一直到今天，房产商都没有通知我们去网签，我查了一下，该房子没有预售证。因此，我要求房产商退钱，房产商一直拖，最后写了一张字，也没有盖章，说时2017年10月31日退款。但是我担心这是它们的推延策略，所以咨询了朋友说可以给它先发一个律师函。

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