你好，我在今年7月份与买主签订了一份二手房购买合同，合同约定9月初过户，合同签订当天交了5万元订金，买主的房产证在银行抵押贷款，合同签订的时候买主也保证能将房产证拿出来，但直到今天房产证也未从银行解押，像这种情况应该怎么处理，7-9月份房价一直上升，如买主解除合同我能得到什么赔偿

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