一对一咨询

二手房东田某某将商铺租给我3年,合同期内第四个月,田某又将商铺转让给周某,周某要入店,说是他的,我如何维权?我坚持要做完三年,可以吗?问题详情:房东将商铺租给田1某某5年,月租金4万每月,田1某某由于经营不善月月亏损,于是想以50万转让费、租金4万每月高价转让,可是无人问津,几个月转让不出去!于是田1某某通过中介将商铺高价租给我5万每月无转让费,租赁期三年,我出中介费2万五,他从中赚取1万租金差额(他与房东的五年合同期内,我只和田1某某签的租赁协议)由于我接手后生意非常火爆,才第四个月,他又将该商铺以50万的转让费4万每月租金转让给周2某某。周2某某跟他跟房东一起签的合同,现在周某说房子是他的,要自己做!而我和田某的租赁期是三年,未到期,合同也写明如果由于甲方即田某某原因,导致我无法按照合同三年期经营,得赔偿我40万违约金!可是周某某始终说现在商铺是他的,我没跟他签订任何合同。如果周某某非要在我经营期内强行入住,或者到店里进行装修,我怎么维权?周某有权利进入店内装修或者其他操作吗?这样影响我正常经营,我怎么维权呢?真心感谢!

2017-11-10 17:00 人浏览
律师解答区
  • 这个需要先查看你们之间签订的合同内容,就你所说的情况,田某肯定存在违约。你可向田某主张违约赔偿
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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