你好，我想咨询一下，我买了套房，现想起诉开发商，原因有如下几点，一，开发商逾期交房，合同载明2016年，10月30日，我是今年3月收到通知。二，我准备交房，开发商不能提供交房所需质量保证书，三，开发商合作的物业乱收费涨价，水电费与当地费用存在差价。四，开发商交房时，把合同载明水电开户费由开发商负责这项列出，让我们重新交一次费。现在存在不合理收费，也以此为由使我不能交房。我该怎么起诉？

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