我公公有长沙一套房产在4月份签的买卖合同，对方是想买了后装修立马卖出去，赚差价，房子总价140万，已经付款70万，约定的时间是6月30日付剩下70万，但6月26日长沙出了新政策，不满4年的房子不能交易，也就意味着如果他把剩下的70万给我们，这个房子在4年后才能交易，目前他不愿意给剩下的70万，我们签的合同如下，麻烦您帮我们看看，如果起诉他，我们的胜算大吗？如果胜诉他将付出什么代价？谢谢您！

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