律师好：我的房子出租给乙方，签订了10年的出租合同，房租是一年一交。现乙方利用我的房子开设家庭宾馆，没有任何手续，租住人员繁杂，冬天用电量非常大，且与邻居不睦，导致下水管道堵漏，脏水流到公共马路上，为此收到行政执法局的限期整改通知。基于这种情况，我想终止合同，但他们说签了十年合同，就是不搬出去。请问律师有什么好办法帮帮我。谢谢！

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