1、父母离世所留下的公租房，经协商后以弟弟名义继续承租。2、在2003年房改时又经姐弟共同商议，由弟弟办理房产产权事宜，房产证以弟弟名称登记，但房产一旦变现时，房款由姐弟三人平均占有。3、办理该房产的费用由弟弟先行垫付，待日后结算时，其一切费用由姐弟三人平摊。4、以上均有文字协议，并有签字盖章。请问，这些协议合理有效吗？

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