律师，您好，我是卖方房东。2018年1月1日签中介合同，2018年6月左右过户。目前还有1.5万尾款没有收到，因为我交房时，因3个电器搬家时带走了，当时合同写留给买方的。买方因家电问题不同意支付尾款。补充:买方因自身原因未按合同要求时间过户，推迟了2周。我也同意少支付一点尾款来抵扣家电损失。中介合同有写有纠纷由仲裁机构仲裁。7月买房未经交房已将房屋换锁。1、我该如何要求买方支付尾款，最大化维护自己合法权益？2、房款只剩1.5万，考虑费用方面，是否适合去法院起诉？3、2018年签的合同，起诉或追诉有限期到什么时候？贾律师，您好，我是卖方房东。2018年1月1日签中

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