你好林律师，我买一处二手房部房价是1700000，但是对方还有57万银行贷款没有还清，房产证在银行，要我先拿出30万做首付款，（卖方愿意用同一小区有贷款的土地使用证给我押着，此处房产我也去不动产机构查过没有其它问题，就是在银行有30万房贷还没有还清）他在借27万凑够57万和中介我们三方一起当面一去银行解押，解押后结清证明我拿着，最后房产证拿到后去交易，因有中介公司参与，之前不清楚这个过程，以为当时解押后就可以去交易了，就通过中介与卖方签了买卖合同，后才知道这个过挰要一些时间才能办完，现在合同已经签了，请问我这边有一些什么风险要注意的，还有就是这个情况公证处能不能做公证，谢谢林律师，房子地区是在昆明石林你好林律师，我买一处二手房部房价是1700000，但是对方还有57万银行贷款没有还清，房产证在银行，

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