你好，买了黄岛区的房子，签订认购协议后交了2万定金，交定金时销售未提供购房合同及附加合同，去办理首付时，对方除了要求签购房合同，另需要签补充协议合同，里面涉及委托改造等相关不合理不公平的霸王条款，当时协商，对方不做更改，没有按原计划办理首付，对方表示定金不退，想问下，对方在之前宣传中有涉及虚假宣传：如广告宣称首付9.9万起，热销，特价房源折上折，已经备案户型为一室两厅，户型宣传册为三室两厅。是否可以通过起诉虚假宣传来维权，要求退房退2万定金

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