您好，双方签订了房屋买卖合同，乙方预交了20W元的预约金，合同中写着下一个月进行房屋买卖（合同中双方没有盖手印，只是签了双方的名字），甲方期间一直以各种理由推脱，由签定合同到现在已经快一年时间，如果房屋买卖不成，请问是否可以起诉买房者欺骗违法获得一定的赔偿。

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