李律师，您好，我准备买一个二手房，但卖方要求把首付款直接打到他的个人账户，他用这笔钱解押房屋，然后再过户给我，为了规避过户给我前产生法律风险，我打算额外再签一个租赁协议，请问这样合适吗？该如何签署？我准备买一个二手房，但卖方要求把首付

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