你好！我18年买的房，当时购房合同上写的18年6月户籍迁出，违约则按30/天的违约金赔付，2021年3月10日原房主刚把户籍迁出，这种情况提出诉讼赔偿有没有用。（中间催促了多次，原房主都未予理会）

相关知识推荐

• 商品房70年土地使用期缩成27年

  西昌市政府：商品房土地使用期满前一年可申请续期等了1年多，新房终于交付了，这本是件喜事。然而，西昌市琦洋名都小区的156户业主却高兴不起来。去年12月31日，琦洋名都开始交房时，业主们发现：使用年限本该为70年的住宅用地，却不足27年。经过3个多月来的维权，昨

  房屋产权知识

  人看过
  
• 18年的工资，现在的19年，到9月的18年，是否违约？
  拖欠工资的话，先看单位经营状况。因为不论是走劳动监察还是劳动仲裁，单位的经营状况直接关联单位的支付工资能力，如果账上没钱或者单位都要倒闭了，建议直接申请劳动仲裁，还可以拿着仲裁裁决书申请执行，如果经营状况不好即使走了劳动监察也可能要不回钱来。社保问题：目前除非是因为社保缴纳不上而产生了赔偿，仲裁跟法院才会受理，如果单纯要求补缴社保，仲裁及法院都不受理。你是想要为了补缴社保还是想要以此为由希望单位给你点钱呢。如果是为了补缴社保可以选择一下几个方式1、自己拿钱交上避免单位原因拖欠社保而导致你离职后因社保欠缴无法做社保减员而影响以后缴纳社会保险，这样子你可以在缴纳之后向仲裁或者法院提起诉讼要求单位赔偿给你单位应当支付的部分。2、如果单位拖欠工资导致你辞职，这种情况在正常缴纳社保的情况下是可以获得失业保险的，你可以就这部分因单位不给你缴纳社保导致你想受不了失业保险为由向劳动仲裁申请单位赔偿。

  喀什律师

  人看过
  

  427人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  超过20年租赁合同有效吗
  01:20
  人已看

• 房屋使用年限50年和70年产权被质疑20年哪去了？

  花70年的钱，买50年的使用寿命？老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！房屋设计使用年限50年和70年产权———20年哪去了？杭州“70码”事件至今还在被广泛关注，事件主角胡斌上了法庭后硬是被部分网友认为是假的，以至于法院两次回应保证为真。近日网上又出

  物权动态

  人看过
  

• 中国地产30年成果展

  作为中房集团这一国有房企的老大，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点：房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万

  连锁加盟

  人看过
  
• 我于2017年全款买房购新房子，合同书承诺17年7月31日拿房，但房地产商于16年5月31日通告我拿房，因房屋漏水维修缘故，于16年9月30日检修完毕，后因合同违约金难题一直拖到2017年4月未拿房，
  延期交房违约金标准是多少？当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。特别提醒购房人，约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的，购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。但购房人也应注意，若约定的延期交房违约金过分高于因延期交房造成损失的，开发商亦有权要求法院或仲裁机构予以适当减少。在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。相关法律条文：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”开发商延期交房可以退房吗？开发商延期交房怎么办？

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  190人咨询过

  去咨询
• 

  戴永生律师

  福建坤朗律师事务所
  19年离婚新政策
  01:35
  人已看
• 18年9月购买的价值362755的房屋，合同上约定19年11月交房，首付金额72755
  若房屋买卖合同约定不明：《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

  承德律师

  人看过
  

  269人咨询过

  去咨询
• 我是14年买的房子，合同签订协议是15年6月30日交房，开发商违约了八个月
  交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

  镇江律师

  人看过
  

  125人咨询过

  去咨询
• 我18年6月份买了一间商铺。合同签订的是18年10月1日前交房，我现在该怎么办？
  你可依据合同约定要求交房，否则可主张支付相应的违约金

  沈卫律师

  人看过
  

  835人咨询过

  去咨询
• 我15年买的房了正式合同上17年11月底交房，补充协议上17年5月1号可开发商要5月30交，他违约了吗，我能得到违约金吗
  你好：这是可以处理的，建议委托律师。。

  宋超律师

  人看过
  

  352484人咨询过

  去咨询

• 如果没劳动合同工伤怎么算

  没签劳动合同发生工伤怎么办？别担心，工伤赔偿依据和标准仍适用《工伤保险条例》。医疗费用、交通食宿费、康复治疗费等都有明确规定。

  劳动合同纠纷

  人看过
  
• 15年7月按揭买的商铺，买时即签了五年租赁合同，应于16年5月30日交房，由于卖方开发商资金链问题，迟迟办不下按揭手续，按合同约定，出卖方于16年7月返了17年的租金，这种情况买方可以退商铺
  可以主张对方违约责任，现在情况怎么样？ 建议来电说一下，我先给您一些免费的法律指导

  邓普云律师

  人看过

• 正当防卫会治安拘留吗

  你是否疑惑正当防卫是否会导致治安拘留？本文详细解读了正当防卫的法律依据和认定条件，帮助你理解在什么情况下防卫行为是合法的。

  什么是正当防卫

  人看过
  
• 律师你好，我07年3月15号进的公司，试用期08年1月1号到13年12月31号5年的合同，然后到了14年也没叫我续签，请问我能申请哪些经济补偿！还有就是5年的试用期合同是否生效！
  可以劳动仲裁。。。

  周嘉平律师

  人看过
• 看见有人在网上到处兜售女士的联系方式。这个违法吗？
  你好，建议尽快诉讼维权

  丽江律师

  人看过

• 车子把人撞了怎么赔偿

  车子把人撞了，该怎么赔偿？本文详细解读了赔偿流程、责任认定及赔偿方、赔偿内容与法律依据等关键信息，帮助你快速了解车祸赔偿的全貌。

  交通肇事赔偿

  人看过
  
• 我们的孩子在网上订购了学习服务，他说不能退款就不能退吗？
  网上报名的课程不想学了可以退。在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。学费是支付学习的费用，报名交完学费后既确定了学生与学校的经济关系，有法律效力，双方反悔都是需要支付违约金，学校有理由扣除多项服务费用，也有理由不予退费。但有些教学实力强，就业率高的学校会适度放宽，给予全额退款的时间限定，让学生有较长的时间考虑。在此期间学生觉得不适合自己可以申请全额退费，若过了这个时间则不予退费。还有一种情况是学校出现教学事故后学生要求退费，这是学校单方面原因，学生可以申请退还部分学费，不论什么时候。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条【经营者承担责任的情形】经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：（一）商品或者服务存在缺陷的；（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（六）销售的商品数量不足的；（七）服务的内容和费用违反约定的；（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

  河源律师

  人看过

• 男女离婚小孩判谁

  在离婚案件中，孩子抚养权判决是关键问题。判决主要依据孩子的年龄及父母情况。不满两周岁一般归母亲抚养，满两周岁则按最有利于孩子原则判决，八周岁以上尊重孩子意愿。

  离婚判决

  人看过
  
• 尿失禁前列腺切除后，可以申请残疾证吗？
  你好，可以做个鉴定

  厦门律师

  人看过

• 股权转让注意事项有哪些

  股权转让要注意合同生效与实际转让的区别，转让方需移交股权，受让方要支付款项，公司也有相应义务。纠纷可通过法律途径解决，合同应明确约定权责和违约赔偿。

  股权转让

  人看过
  
• 学校考试收费是否违法？
  法律分析：学校开展收费项目必须依据国家有关标准，因此可以向教育部或各级教育主管部门举报。法律依据：《中华人民共和国教育法》第二十九条学校及其他教育机构应当履行下列义务：（一）遵守法律、法规；（二）贯彻国家的教育方针，执行国家教育教学标准，保证教育教学质量；（三）维护受教育者、教师及其他职工的合法权益；（四）以适当方式为受教育者及其监护人了解受教育者的学业成绩及其他有关情况提供便利；（五）遵照国家有关规定收取费用并公开收费项目；（六）依法接受监督。

  泰州律师

  人看过

• 装修交了总额的一半能退吗

  装修交了总额的一半能否退款？定金什么情况下不可退？新正文为你解答。退款要看合同条款和实际情况，定金在某些情况下也是可退的。快来了解吧！

  房屋装修

  人看过
  
• 西青区法律咨询怎么收费
  你好，请问具体情况是什么呢

  北京法律问答顾问律师

  人看过
• 我在虎丘市怎么查对方的身份证我知道他的姓名和手机号
  需要查询身份证的，应该向公安机关申请，公安局是可以查一个人的身份证的。但是必须要相关程序和合理的理由依法查询。身份证号码所记载的信息，只能反映出一个人出生地或者

  海南州法律问答顾问律师

  人看过
• 上虞24小时法律咨询要多少钱
  你好，建议协商解决

  舟山法律问答顾问律师

  人看过
• 我停在消防通道被自行车刮了怎么划分责任？
  在发生交通事故之后，交管部门会根据双方当事人及其违章行为在事故中的作用，来对当事人进行责任认定。

  永州法律问答顾问律师

  人看过