买的小产权房16年了，现在可以办房产证了，结果卖方不配合

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  1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓“产权”或类似的文件，也是不受法律保护的...

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• 房屋买卖，买的时候没有办理房产证只签署了购房合同，现在房屋可以办理房产证但是卖家拒绝配合办理该怎么办
  您好，如果和对方协商不成的话，可以去人民法院起诉。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。

  赵春梅律师

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• 买的小产权房16年了，现在可以办房产证了，结果卖方不配合
  您好，是否有相关关于办房产证的约定。

  周于炜律师

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• 我买了一套二手房，当时没有不动产证，现在能办证了，原房主不配合办理
  你好，建议协商处理，协商不成及时搜集证据准备起诉

  上海律师

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• 我买的小产权房子，现在要办房产证。
  小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2021生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

  深圳律师

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• 我家之前买了一个小产权房子，现在要办房产证了，但是原房主不是很配合应该怎么办？
  买房后无法办理产权证的，买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对无法办证违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同，由开发商承担违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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• 之前买了没有房产证的房子，签了购房协议，现在可以办房产证，原房主不配合怎么办？
  您好，如果原房主不配合过户，您可以到法院起诉，要求原房主协助办理过户手续。

  邹连香律师

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• 之前买了没有房产证的房子，签了购房协议，现在可以办房产证，原房主不配合办理怎么办？
  你好！可以向法院起诉，要求原房主办理过户登记手续

  朱林建律师

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  法律分析：不需要,只要到达法定退休年龄和缴纳够15年社保,就可以到社保局办理退休了,具体建议咨询社保局。法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。第二条工人退休以后，每月按下列标准发给退休费，直至去世为止。(一)符合第一条第(一)、(二)、(三)项条件，抗日战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之九十发给。解放战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之八十发给。中华人民共和国成立后参加革命工作，连续工龄满二十年的，按本人标准工资的百分之七十五发给;连续工龄满十五年不满二十年的，按本人标准工资的百分之七十发给;连续工龄满十年不满十五年的，按本人标准工资的百分之六十发给。退休费低于二十五元的，按二十五元发给。(二)符合第一条第(四)项条件，饮食起居需要人扶助的，按本人标准工资的百分之九十发给，还可以根据实际情况发给一定数额的护理费，护理费标准，一般不得超过一个普通工人的工资;饮食起居不需要人扶助的，按本人标准工资的百分之八十发给。同时具备两项以上的退休条件，应当按最高的标准发给。退休费低于三十五元的，按三十五元发给。第五条不具备退休条件，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的工人，应该退职。退职后，按月发给相当于本人标准工资百分之四十的生活费，低于二十元的，按二十元发给。

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