你好。下面我的诉说希望你能明白。希望你能帮我解决。。。 我在南宁市租了一家商铺。商铺是单位的铺面。我是次承租人。但是单位与承租人的合同规定不可以转租。承租人就以我和她合作的名誉下高额转租给我。我每个季度都得交给她租金。实际上我和承租人是转租关系。我想问一下。在她违法合同条例的情况下，我可以通过什么样的方法能使我是直接的承租人。
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店面转租和转让有区别吗？
网友提问：我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，现在合同就要到期了，想要续签房东那里提出种种苛求，我该怎么用法律来维护自己的权利。律师
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商铺租责合同转租怎么写整体格式可以参照以下：一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；四、双方当事人履行合同的方式、期限；五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；六、合同的变更与解除、解决争议的办法；七、合同的份数；八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。
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合同里房东允许我转租，我也转租商铺收益了，商铺被房东卖给第三人。像我这种转租可以买卖不破租赁吗？承租人擅自转租的合同有效吗？首先，擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。其次，合同具有相对独立性，租赁合同的效力只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。其三，出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。其四，在次承租人善意的情况下，如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。因此，擅自转租合同是有效的。如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能直接要求解除转租合同。
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公租房可以转租吗
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我转租了一间门面 转租人和房东 写的不能转租 现在房东要收回房子 我该怎么办房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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就便宜把商铺租给对方,想商铺转租。不同意转租。还是转租了，现出租方能解除合同吗？认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
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我想承租别人正在转租的商铺，我应该注意那些问题？即是我在签定合同时我需要注意什么？注意转租人是否有转租权
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关于商铺转租如果你同意承租人转租的话，应当是由你与次承租人重新签订租赁合同，至于承租人与次承租人之间的转租合同，是他们之间的问题，不过其内容不能超过你与承租人原来的合同范围
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