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农村自建房,经过审批,获得在水田100平方米的建筑面积,然后超出了48平方米,会被强制拆除吗?

2024-03-29 14:50 人浏览
律师解答区
  • 农村宅基地面积规划审批标准: 1、农村居民盖房子时的占地面积不大于建房审批批准建房宅基地面积的80%; 2、农村居民申请新批的宅基地建房的建筑面积不大于250平米; 3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的,重建房屋的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平米; 4、农村居民建房的建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。 农村自建房超出审批面积是否会被强制拆除,这个要看情况。比如说,建房已经办理了合法的审批手续,有相关的宅基地使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动向审批机关报告,补交一定费用,如有偿使用费,一般是没有什么问题的,不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准,按超标的面积,补交罚款。但是,如果隐瞒面积超标的情况,被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,被要求限期拆除。 虽然说对农村建房的管理加强了、严格了,但是也会根据实际情况进行分析,并不是所有建房超出审批面积的都会强制拆除,会根据当地农村的具体情况进行处理的,而且只要是通过合法手续办理的宅基地使用权证书和规划许可证,一般是不会有拆除风险的,最多是补交有偿使用的费用。
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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