班老师，您好！班老师，现在我遇到了点麻烦事想向您咨询，是这样的，在2010年的8月22日，我和一个私人谈成了购买她的房屋，当时我交了8000元的定金，现在我觉得购买这个房子很贵，我不想买了，去向房主退定金，但是她一分也不退，我想起诉她，我胜诉的把握大吗？当时我们没有谈违约金的问题，我交8000元的定金，她当时请人写了一张收条，收条的内容如下 收 条 今收到杨**交来购房款定金计人民币捌仟元整（8000元），房屋拟定成交款为人民币贰拾捌万捌仟元整，约定在两个月之后付清。

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