我想从一个承包人的手里接手一个农家乐，承包期为十年，承包人要求我一次性交15万元（两年的租金，每年3万，和承包人投入的装修费9万元）以后的8年每年也是三万元的租金，逐年上交，请问这个合同该怎么写？应注意些什么？

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