您好！事情是这样子的：我有一处房产位于唯亭镇阳澄名邸，本打算出售，并在10年11月18日和中介及买方签订了一份房屋买卖合同，当时我夫人因为要生小孩回老家盐城了，并没到场也没有签字。我当时收取了对方一万元的定金。后因家人全部都不同意卖房，夫人也坚决不同意签字，没办法我于12月4日找到中介讲明不能履行合同的原因，提出退还订金，但中介和买方不同意，一定要我做出按合同中列明的违约责任赔偿房屋总价的5%违约金（当时订的房价为73万）。因我不同意，买方便以此为由向法院提起诉讼。我想请问一下，合同中没有我夫人的签名并且当时也不在现场，而且也没有做过公证。我现在想请问一下，这份合同是否有法律效力？我应当付什么样的法律责任？是否要作出赔偿？谢谢！

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