我于2009年向亲戚买了一套房子，当时双方定的房价是19万6千元整，我当时向对方交了10万元房款，但是当时由于对法律的无知以及对亲戚的信任，收条上只写了“预付款”而没有写“定金”。由于对方09年所购的新房迟迟未交房，所以亲戚一直没有搬家，直到2011年3月对方才拿到新房的钥匙，并且已准备装修。但是现在问题来了，因为事隔近两年我向他所购的房子已经涨价了，亲戚心里极不平衡，不断向别人传出悔意。我现在已经想办法筹够了所欠尾款，但是我不知道该怎样写一份有利于我的房屋买卖合同，还有就是如果对方真的反悔我又该怎样做才能维护自己的合法权益？谢谢！

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