看了房东的房子后在双方谈好的情况下房东叫我起草了一份购房协议，协议里我注明定金伍万元，我是带着定金去见房东的但不知道为什么他怎么也不收，他并且在协议上修改为“在双方诚信的前提下甲方不收定金”他们还一再口头承诺此房决不会转让给第二个人，且无论房价是涨是跃他们都是以原价卖给我。时间是他们定的五一放假一结束就办手续。可是到现在他们还是没有给一个具体的时间办理，不停的找各种理由。尽管现在是没卖给别人但是我却很烦不知道他们什么意思。就在昨天我问他，他还是那样说。现在他是约我星期一应该可以办，我只有再等了，在电话里我还说如果不想卖就给我一个明确的答复免得我这样等下去影响我买别的房子，可他还是说他一定会卖给我不要急嘛。我想问一下他这样算不算违约，我们这份协议能否制约他们呢？有没有法律效力呢？如果他再拖下去我该怎么办呢？如果我现在还是想买他的房子。他是不是必须要卖给我呢？

相关知识推荐

• 购房阴阳合同哪份有法律效力

  所谓阴阳合同，就有一份对外，一份对内，其中对外部分的是无效的，实际对内的才是双方真实意思表示。因此，想必大家想知道关于购房阴阳合同哪份有法律效力？二手房交易中签订阴阳合同有什么风险？对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理？接下来由法律快车小编详细为您介绍！

  合同纠纷

  人看过
  
• 草签的购房合同有没有法律效力
  购房合同没有公证，一般任然有法律效力。《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

  邯郸律师

  人看过
  

  398人咨询过

  去咨询

• 没有购房资格签订的合同有效吗？

  没有购房资格签订的合同，如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的，合同是有效的。如果因违反上述规定而使合

  合同法

  人看过
  

• 父母代签的购房合同有效吗

  随着社会的不断进步，人们对于房产也越来越重视，当人们在购买房产时一般会签订购房合同，但是有人会有疑问，可以代签购房合同吗？父母代签的购房合同有效吗？签订购房合同注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑。

  购房合同

  人看过
  

• 签购房合同需防六大风险

  在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。为此，我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房风险，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。计价方式与价款合

  购房注意事项

  人看过
  
• 请问与不是产权人签订购房协议是否有效
  签购房协议要注意什么事项？在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；此外，要慎交定金。1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；2、近期内是否能筹集购房首付款；3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

  宝鸡律师

  人看过
  

  257人咨询过

  去咨询

• 个人与公司签订居间协议是否有效

  个人与公司签订的居间协议，如果意思表示真实合法，居间协议的主体均具有相应的民事行为能力的，该协议是有效的。自当事人均签名

  合同法

  人看过
  
• 当时签的购房协议有效吗签的购房协议有效吗？现在能落宗了想反悔，当时签的购房协议有效吗？
  房屋产权证（房产证）的办理流程：1、确认开发商确实已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。4、缴纳公共维修基金和契税。5、提交申请材料。6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  保山律师

  人看过
  

  153人咨询过

  去咨询
• 签了购房协议但没有签购房合同，购房协议是否具有法律效力
  合同的效力体现在：1、合同对双方当事人的拘束力。合同对当事人的拘束力又表现在权利与义务两方面。即合同当事人依据法律与合同的规定所产生的权利依法受到法律的保护，合同的当事人有请求和接受债务人履行债务的权利，这些权利也包括合同履行当中的抗辩权、代位权和撤销权等，同时当事人还有在另一方当事人不履行合同规定的义务时获得补救的权利等;另一方面，依据合同所产生的义务具有法律上的强制性，当事人必须履行，拒绝履行或者不适当履行或擅自变更和解除合同属于违法行为，当事人如果违反合同义务就应当承担违约责任。2、合同对第三人的法律效力。合同是当事人之间的合意，因此也只能在当事人之间具有法律效力。合同当事人只能向对方当事人行使权利和承担义务，不能请求第三人承担合同上的义务，第三人也不能依据合同向合同当事人主张权利和承担义务。3、合同生效后的法律效力，还表现在当事人违反合同规定，依法将承担法律责任，必要时人民法院也可以采取强制措施，使当事人依合同的规定承担责任，履行义务，对另一方当事人进行补救。

  连云港律师

  人看过
  

  426人咨询过

  去咨询
• 购房协议是否有效
  你好，你们之前的合同受法律保护，对方主体的变更不影响，你们有权要求对方继续履行合同。如果需要法律帮助，我愿祝你一臂之力！

  郭昌海律师

  人看过
  

  37244人咨询过

  去咨询
• 购房协议是否有效
  您好，合同无效可以要求退款，如需帮助致电给我

  郭海娟律师

  人看过
  

  44237人咨询过

  去咨询

• 信用记录保存几年

  信用记录保存几年？信用记录的保存期限关系到个人信用评价的长期影响。本文将详细解释信用记录保存的时间以及信用卡逾期还款的协商条件。如何避免信用损害？法律小助手一一解答。

  个人资信调查

  人看过
  
• 草签的购房协议是否有效
  有效　

  陈晓云律师

  人看过

• 消费者维权投诉找哪个部门

  消费者在维权投诉时可找多个部门，如工商、质检、消费者协会等。投诉时需准备个人和被投诉方信息、购买或服务详情、受损害情况等。我国还有《消费者权益保护法》等法规保障消费者权益。

  消费维权途径

  人看过
  
• 购房协议是否有效
  一般有效的

  陈奇斌律师

  人看过
• 破产清算程序清偿的手续是什么
  破产清算程序包括申请、受理、清算和清偿等步骤。依据《中华人民共和国企业破产法》，债务人或债权人可向法院提出破产清算申请，法院受理后将进行清算资产并按顺序清偿债务。若不及时处理，可能导致资产流失，债权人权益受损，企业法人信誉下降等严重后果。

  景德镇律师

  人看过

• 国家征地修路需要的审批手续

  国家征地修路涉及土地权益，需遵循严格的审批手续。本文介绍了征地修路的审批程序、法律依据和所需文件清单，确保征地行为合法、规范，保障农民权益。

  公路征地补偿标准

  人看过
  
• 今天5月3号大学生留宿的然后7:30到现在8点多一直在宿舍楼施工严重影响我休息?
  根据《环境噪声污染防治法》，施工噪音在特定时间段内不得超过法定标准。若施工噪音超过标准，则构成噪音污染。

  南宁律师

  人看过

• 虚假诉讼罪的想象竞合犯有什么处罚

  虚假诉讼罪的想象竞合犯的处罚是择一重罪处罚。虚假诉讼罪成立的判断依据具体包括主体是一般主体、侵犯了司法部门的正常诉讼活动该种客体、主观心态是故意、行为人实施了捏造或编造虚假事实的行为。

  虚假宣传

  人看过
  
• 今日高考报名上有一个警告，是否会影响高考？
  你好，建议及时补充

  福州律师

  人看过

• 什么属于无效民事行为

  了解什么是无效民事行为，如何区分无效与可撤销行为，以及民事行为能力的规定。本文详细解读了《民法典》中关于民事行为的相关规定，帮助你更好地维护自己的合法权益。

  民事法律行为的分类

  人看过
  
• 被车了他全责，只是软组织伤能赔多少钱
  车祸赔偿，首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责，则由你方依法承担本次事故的全部损失；如果双方均有过错，则由双方根据自身过错大小，按责任比例分担事故损失。

  雅安律师

  人看过

• 公司被拍卖了员工怎么赔偿

  公司被拍卖，员工如何获得赔偿？赔偿对象主要是正式员工，根据劳动合同和法律规定，员工有权获得相应补偿。补偿金额与工作年限和月工资相关。如合同无法继续履行。

  强制拍卖

  人看过
  
• 工业园区的工业厂房能否作为商用汽车检测线使用？
  这个没有明确规定

  淮安法律问答顾问律师

  人看过
• 我买的复合肥没有证书正常吗？
  你好，这种情况建议谨慎识别处理的

  马鞍山法律问答顾问律师

  人看过
• 未成年人，我想在K4网上海外直邮可以吗？
  你好：可以起诉解决

  苏州法律问答顾问律师

  人看过
• 每年可结算利息，利率4.262，还是存款？有风险吗？
  法律分析：农村商业银行的存款利率各不相同，例如：(1）活期存款的年利率是0.35%;（2）定期存款3个月：1.85%，2.05%，2.25%，2年2.85%;（

  吉林法律问答顾问律师

  人看过