律师：你好！近期我想在沙子口买套房子，房子有土地使用权证，是1992年发的，证面积是112.5平方米，我也是沙子口人，但我们不是同一个村的。卖我房子的人房子是他盖得，但宅基地是他买的。我想请教一下，我想和土地使用权证的使用人办理公证，让他把宅基地赠与给我或宅基地转让给我，不知能不能办，在法律上有没有效？

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