另外，法官补充道：该房的用途是为了满足基本生活所需的民用住宅，且房屋增值部分系自然增值，非夫妻共同经营、投入付出后所生的投资收益，故房屋的增值部分亦属麦某个人财产；换言之，房屋若因市场行情而跌价，其亏损亦属麦某个人财产的损失。

目前，由于房屋价值大、增值快，在离婚纠纷中已成为财产争议焦点。对此，法官提示，为能有效证明类似上述情况的房屋产权情况，当事人应特别注意收集和保留有关购房款的来源、银行存储、支取明细、购房合同中的各种单据等有效证据，以期能清晰、完整地显示婚前财产在婚后的形式转变过程。当然，夫妻双方也可在婚后就婚前房屋的权属或其增值部分等财产权属情况达成新的约定。