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婚前父母买房协议书模板

法律快车官方整理

2020-09-01 06:55

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　　由于现代年轻人的工作压力很大，父母想要替子女减轻负担就会承担起买房的重担，但是房屋属于不动产，如果日后有需要将房屋进行买卖或者变更产权等问题，还是要明确一下房屋的归属问题。那么婚前父母买房协议书模板怎么写？下文法律快车小编为您整理了一些相关资料，以供参考。

　　一、婚前父母买房协议书模板

　　（父母）甲方：

　　（儿子/女儿）乙方：

　　为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：

　　1、甲方在为乙方婚前购置的房产（）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

　　2、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。

　　3、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

　　4、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。

　　5、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。

　　6、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。

　　8、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　年月日

　　二、婚前父母买房注意事项

　　年轻人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。

　　所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。

　　三、婚前父母买房离婚房子如何分割？

　　1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条)：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条)：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于婚前父母买房协议书模板的相关资料。如果是在婚前父母替子女买的房屋，一般情况下是属于个人财产的，但是为了确保日后不会因此产生纠纷，可以签订一份婚前协议。如果还有其他疑问，欢迎咨询法律快车的在线律师。

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关联法条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第七条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条

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