外地人在海南买房规定

房地产 2019-05-31 12689 222

解答内容

1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上；2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策等等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，李璐。

　　外地人想要在三亚买房必须满足以下条件：

　　1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上；

　　2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策；

　　3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

　　4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；

　　5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

李璐律师

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