房 屋 租 赁 合同

本合同由下列双方于年 月 日在XX市签署：

（1）出租方：XXXXXX有限公司（以下简称“股份公司”），一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的股份有限公司，其住所地为XX市XX路号；

（2）承租方：XXXXXX集团公司（以下简称“XX集团”），一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的大型企业，其住所地为XX市XXXX路XX五楼；

根据相关法律法规规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，股份公司与XX集团经过协商一致，签订本合同：

第一条 租赁标的

股份公司同意将本合同附件所列的座落于XX市XX路号XX股份 房产（以下简称“租赁房屋”），总建筑面积为 平方米，租赁给XX集团使用。

第二条 租赁期限及用途

1、租赁期限 年，从 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，如XX集团需要继续租用租赁房屋，股份公司应依照本合同的规定允许XX集团继续租用，但是租金另行商定，并签订新的房屋租赁合同。

2、XX集团租用的租赁房屋只能用于办公用途。XX集团不得违反法律、法规及政府主管机关对租赁房屋用途的规定。——————。

第三条 租金及其支付

1、XX集团应按每平方米月租金 元人民币的标准向股份公司支付租金，上述租赁房屋的建筑面积 平方米，月租金总额为人民币 元。

2、XX集团应在每季度结束后的十日内向股份公司支付上一季度的租金。如果XX集团未如期支付租金，————————作为违约金。

3、在本合同有效期内，租金从第二年开始，每年递增 %。

4、租赁期间，股份公司租赁给XX集团使用的房产所应缴纳的————————费用，由股份公司自行承担。

5、租赁期间，XX集团使用租赁房屋所产生的——）——相关费用，由XX集团自行承担。

第四条 租赁房屋的管理

1、在租赁期间，股份公司应定期对租赁房屋进行检修，以保证XX集团经营的正常进行和使用。

2、未经股份公司事前书面同意。XX集团不得——————。

3、股份公司对租赁房屋拥有合法有效的所有权，租赁期间，未经股份公司书面同意，XX集团不得——————————。

第五条 合同解除

1、XX集团如发生下列行为之一时，股份公司有权单方面解除合同并保留索赔权利：

（1）————————；

（2）——————————；

（3）严重违反合同的规定。

2、XX集团可以要求提前解除本合同，但必须————————————。

第六条 免责条款

如因不可抗力原因导致租赁房屋损毁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

第七条 声明、保证和承诺

1、股份公司保证其出租给XX集团的租赁房屋的所有权为股份公司所有，————————————————。

2、股份公司同意在取得XX集团书面同意前，股份公司不将租赁房屋抵押、转让或以其它方式处置租赁房屋————————。

3、股份公司同意——————————————司。

4、XX集团保证将合理和正常的使用租赁房屋————————；

5、股份公司如对租赁房屋进行检查和维修，在合理的情况下，XX集团应保证给予必要的协助。

第八条 争议的解决

1、由本合同引起或与本合同有关的一切争议或纠纷应首先通过协商解决。协商不成，任何一方均可将争议提交XX市法院裁决。

2、本合同部分条款依法或依本合同的规定终止效力或被宣告无效，不影响本合同其它条款的效力。

第九条 合同生效

本合同自股份公司与XX集团的法定代表人或其授权代表正式签署之日起生效。

第十条 其它

本合同一式两份，股份公司和XX集团各持一份，每份均具有同等法律效力。

XXXXXX有限公司 XXXXXX集团公司

代表： 代表：