出门在外的朋友，需要租房居住是很正常的，大家租到满意的房子之后，需要跟中介或者是房东签订好租赁合同，这样才能维护自己的权益。那么租赁合同要怎么办理？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

　　1、办理房屋租赁合同，需出租人和承租人双方同时到政务服务大厅办理。

　　2、若其中有一方无法到场，无法到场者需委托第三方前来办理，还需提供委托书原件，经办人身份证明验原件收复印件，并提供如下资料：

　　（1）出租方：

　　①房产证验原件收复印件(若房子已抵押，需提供：抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的“同意出租涵”)。

　　②业主身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件)。

　　③出租屋流动人口综合管理责任书(社区工作站领取)。

　　（2）承租方：

　　①承租方身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件)。

　　租赁合同到期不续签的应搬离。

　　房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

　　什么是无固定期限合同：

　　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形，无固定期限劳动合同也同样能够解除。

　　租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿。

　　1、出租人的违约责任

　　（１）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　（２）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　（３）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

　　2、承租人的违约责任

　　（１）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为６个月）的，出租人得解除合同。

　　（２）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

　　（３）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“租赁合同要怎么办理”全部内容。办理房屋租赁合同，需出租人和承租人双方政务服务大厅办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。