依据《婚姻法司法解释三》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权等级一方对另一方进行补偿。

黄律师提示：如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，但不动产不是登记与首付款支付方名下，而是登记于双方名下，则不适用于《婚姻法司法解释三》第十条的规定。