大学生一直是毕业季租房的主力军,但大部分大学生都没有租房经验,很容易掉入有心人挖好的陷阱里,导致租房纠纷问题缠身。熟悉出错的地方才能更好的解决错误。
在此讨论最为常见的租房合同纠纷。第一个是承租人与出租人之间产生的租房合同纠纷,了解租房的基本程序大多数人都没有关注到,因此,实践中,大多数的承租人与出租人并没有签订统一的、符合规范的租房合同,甚至在合同中都没有明确双方的权利、义务。很多学生连合同都没认真看,就已经签好了名字,回头住到房子里,漏水、热水器坏、灯泡坏等问题接踵而来,这时学生们再与出租人讨论设施的修理问题就特别困难了;第二个是大学生与合租人之间产生租房合同纠纷,其中,分摊水电费的问题是最重要的,人们大多只关注房租分摊,却遗忘了其余费用的分摊问题,导致双方争执不下;第三个是租房的大学生与周围邻居产生的纠纷,部分大学生生活作息与周围邻居完全相反,导致周围邻居的正常生活受到了严重影响。
这些租房合同纠纷,都是能够避免的,房租的出租人与承租人应该订立符合法律规范的租房合同,并且将租房相关的事项,向有关部门进行登记。大学生们应该重点注意合同中规定的房屋设施的维修问题,房屋设施若是出现问题,而不能及时得到修理,会对自身生活造成很大影响。除此之外,大学生们还要与合租人签订合租协议,在协议中规定好双方应该如何分担相关的费用。最后,大学生们要学习、遵守所居住社区的管理规范,尊重、理解周围邻居,严格的进行自我约束,营造和谐的租住氛围。