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马国英律师

河北-唐山

主办律师

宅基地上，有多少权利

其他2015-03-23|人阅读

都知道，宅基地使用权是一种用益物权，是权利人占有、使用、收益的排他性权利，在本质上，是本集体经济组织无偿分配给村民的福利性支出。但是，当权利人户口迁出或死亡即户口注销，组织上又怎样处置呢。实践中，各地做法不一，有收回的，有由继承人继续使用的，存在不同程度的人地矛盾、纠纷激化。对和谐社会是一个严峻的考验。

除《物权法》《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》外，没有其他更有实用性、可操作性的法律法规。让当事人非常无助、迷茫，甚至专业法律人有时也只能靠有关基础法律原则来推断，给法官的裁判也带来一定难度，出现同案不同判的尴尬局面。希望有关立法部门引起重视。

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