因为租房时没有签订合同，房东和房客竟因口头约定发生争执。前日上午，就有这么一名房东拦住正准备搬家的房客，欲讨房租，而房客却另有说法。双方吵闹不休，发生推搡，惊动了民警。

发生纠纷的房子位于杜儿坪街葡萄苑小区。前日上午，双方在现场发生激烈争吵。房东拽着房客的行李，索要尚未交付的房款，而房客却说房东讹人，如果较真，房东还得退钱给他。双方火气渐升，便推搡起来，互不相让。有邻居看见，赶紧报警。

房东见民警赶到，急忙解释。房东说，这名房客经人介绍来租房，交了定金500元，说好4月入住。后来，他向该房客催要房租，对方才交了房租2000元。按月租500元计算，到现在已经6个月，该房客还欠他将近两个月的房租。现在，该房客说走就走，既不提前通知他，也不想补交剩下的房租，这哪能行！

见房东振振有辞，房客急了，马上称，他实际入住只有5个月，是6月才搬进来的。9月底，房东无故断了出租屋内的电源，他没找房东退钱，现在却反被房东讹钱。

因租房时有人介绍，民警让他们叫来中间人。中间人也很无奈，干脆又推给民警。“你们没有书面合同预先约定，现在发生意见分歧只能怨自己，愿意听我的，就各让一步，不愿意可以到法院起诉。”民警说。双方见纠缠下去更麻烦，都表示愿意接受民警的意见。

北京市诵盈律师事务所高级合伙人阿致刚律师提示：

一、《合同法》第215条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。虽然合同法规定，租赁期限6个月以上的，应当签订书面形式的合同，但【】律师提醒广大租户及房东，无论租期长短，为了保护自身利益，避免发生争议时无据可查，都应当签订书面租赁合同。

二、《合同法》第213条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。上述条款，就租赁合同的主要条款进行了规定，签订租赁合同时应当就上述事项进行约定，并且尽量选择政府部门发布的示范文本，或者委托律师进行代书。