原告日照某零部件公司同被告李某曾多次发生业务往来，原告向被告提供拖车产品，被告累计欠原告货款498,572.45元。经原告多次催讨，被告一直未付欠款。双方协商后于2011年4月13日签订《房屋转让协议书》，被告将其所有的上海市邯郸路159号15A室（以下简称讼争房屋）以2,200,000元转让给原告，被告所欠货款498,572.45元抵扣原告应付给被告的购房款，原告代被告偿还拖欠浙江三叶富×机车有限公司（以下简称富×公司）的货款等688,100元和拖欠中信实业银行上海分行四川北路支行（以下简称中信川北支行）的借款、利息300,000元，该两笔款项亦抵扣原告应付给被告的购房款。协议书签订后，原告按约履行，相当于累计付给被告购房款1,486,672元，但被告拒不协助原告办理交房、过户手续。原告认为被告构成违约，故起诉要求被告履行《房屋转让协议书》，向原告交付讼争房屋，协助原告办理过户登记

山东阳尔律师事务所律师赵庆发接受日照某零部件公司委托后，多次前往浙江、上海等地调查取证，为防止被告转移财产，并申请上海虹口法院对涉案房产进行了保全。诉讼过程中，赵律师认为：原、被告就讼争房屋转让事宜签订的《房屋转让协议书》系其真实意思表示，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已按约付款并协助被告解除该房的司法查封、注销抵押登记，又以被告所欠货款抵作购房款，被告至今未退款拒绝交易过户。现原告已付清购房余款，则被告理应继续履约，协助原告办理讼争房屋的交易过户手续并交房。原告要求被告交房、过户的诉讼请求，依法有据。

赵律师的代理意见为法院所采纳，法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决被告李某应于本判决生效之日起7日内协助原告日照某零部件公司办理上海市源邯郸路×××号×××室房屋的交易过户手续，增值税由被告承担，其余税费、手续费由原、被告根据房地产登记部门的规定分别承担。