律师文集

张越律师
张越律师
内蒙古-呼和浩特
主任律师

协议离婚了但是对方不配合过户,还赖在房子里不走怎么办?

婚姻家庭2022-09-27|人阅读

协议离婚了对方不配合过户,还赖在房子里不走,可以走法院寻求救济。

房屋对方不配合过户,危险性很大,因为房产证可能仍然在对方名下,那么对方可以私自进行房屋买卖或者抵押贷款,一旦对方成功了那么想要再追回房屋出售款、抵押款都会很困难。

所以一般情况下,秦嘉泽离婚律师团队在实践中书写离婚协议时,会做两方面的举动,分别是明确过户和对方搬走的时间,以及明确对方不可以私下进行买卖、抵押,否则要承担所有的损失。【如果有书写离婚协议、房产分割等方面的法律问题,可以评论区留言或者私信咨询】

如果协议离婚办成后,对方不配合过户,可以诉讼要求对方配合履行离婚协议的内容。这时上文提到的确定过户时间就非常有必要,如果没有明确这一点,有些法院在处理房产过户问题上可能会不支持要求过户的诉求,所以为了避免诉讼中的麻烦,最好要明确写清楚离婚后过户的时间。

而对于一些还有贷款或者尚未办理房产证的房屋,也需要就过户时间进行约定,这部分由于每套房产情况不同,所以处理起来差异比较大,需要针对个案进行分析处理。

如果对方在离婚后不搬离房屋,可以向法院起诉,以排除妨害为由要求对方搬离。无论房屋是否曾经是婚内共同财产,法院在确定现在房屋已经属于你个人所有,而对方一直占着不搬走,就可以明确要求对方在几天内搬离房屋,如果对方仍然不搬离,可以申请强制执行,法院会派专门人员进行腾退。

如果离婚、分手后前任不经同意强闯个人住宅、租住的房屋,都是可以报警处理的,因为这属于明显的非法侵入住宅罪,属于治安管理处罚的范围,可以被拘留,如果造成了严重的财产损失和人身损害就可能触犯非法侵入住宅罪。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
如何收集对方出轨的证据
律师解答收集对方出轨的证据的方式具体如下:一般情况下,举证人可自行或委托他人收集对方与第三人到酒店开房的发票或者其与第三人另外租房或者买房而签订的合同,对方当事
#婚姻家庭
人看过
如何收集对方出轨的证据
抚养费给到18周岁以后上大学费用给吗
在去进行子女抚养的时候,一般是一方来进行抚养另一方出具抚养费的,但是有的时候,离婚之后,抚养费方面也是会出现纠纷的,那么您知道抚养费给到18周岁以后上大学费用给
#婚姻家庭
人看过
抚养费给到18周岁以后上大学费用给吗
前妻起诉我老公要提高孩子抚养费怎么办
前妻起诉要求变更抚养费,有两种可能性,第一种是之前确实给的抚养费不够对方生活,第二种是上一段婚姻没离干净。“半路夫妻”的难,就难在这。如果是孩子大了,对方确实没
#婚姻家庭
人看过
前妻起诉我老公要提高孩子抚养费怎么办
买家具买房,交定金要谨慎!反悔不能退!
买家具买房,常常会遇见让你先交一部分定金并且签合同,之后再付尾款,如果现在不交定金过两天就买不到了。但在法律上,一旦合同明确了所交的钱款是“定金”,即使是交完钱
#婚姻家庭
人看过
买家具买房,交定金要谨慎!反悔不能退!
离婚起诉,需要什么条件?没有户口本和结婚证怎么办?
离婚起诉,不需要什么特殊的条件,准备好起诉状、身份证、结婚信息证明即可。法律只禁止男性在女方怀孕期间、生孩子后一年内以及流产后半年内诉讼离婚,如果男方能证明孩子
#婚姻家庭
人看过
离婚起诉,需要什么条件?没有户口本和结婚证怎么办?
如果离婚,怎么争取最大利益化?
可以说,离婚律师最害怕情形之一,就是当事人什么都没说,上来就问“我要离婚怎样利益最大化”,因为律师在不了解情况的前提下根本给不了任何答案。首先,离婚要处理这样几
#婚姻家庭
人看过
如果离婚,怎么争取最大利益化?