房产买卖是十分平常的事情，那么在二手楼买卖过程中，律师见证有何意义呢？

第一可以见证当事人身份真实；第二可以见证当事人行为真实、合法。律师见证书的作用在于遏制买卖和贷款中的二手房产权不清、无权处分、资料虚假等情况的发生，维护交易双方的利益。

在当事人身份和行为都真实、合法的情况下，律师就可以出具律师见证书。

律师见证活动在二手房买卖的以下几个环节起到重要作用

1、签约

在该阶段，律师要对买卖双方身份真实性还有签约的真实性进行见证。起到如下作用：

一、律师通过审查二手房屋买卖双方身份证、结婚证明等，确保买卖双方意思表示的有效性。如果卖方为夫妻一方，则很有可能导致买卖合同被法院宣告无效，从而损害买受人的利益。

二、对虚假买卖起到审查作用、保护买房人的利益。

三、见证卖方房屋财产共有人，避免共有人后期发生不同意等变卦。

四、查验首付款收据、二手房屋买卖双方划款记录，从而防止买卖双方的关联交易。

五、对买卖双方及时地提供其他法律咨询、疑惑从而避免合同履行中可能产生的纠纷。

六、对房屋中介的承诺、合同等进行见证，防止可能存在的陷阱，谨防上当受骗。

2、二手房屋买卖交易过户阶段、二手房屋抵押登记阶段

在次阶段，律师还需对二手房屋买卖行为、抵押登记行为的真实性进行见证。

一、确保签约与交易过户、抵押登记当事人的一致性。

二、通过对买卖双方缴纳的契税，亲笔签署的文件的见证审核，之后向房地产交易中心登记窗口递交全部材料的见证书，确保交易过户和抵押登记行为的真实性、合法性、有效性、安全性。

三、如果无律师见证哪么，中介人员直接递交的买卖合同、抵押借款合同、登记申请表现和有可能出现递交到登记窗口的买卖合同与原真实材料不一致的情况。