宅基地使用权共同共有人共同决定宅基地的使用和处置

宅基地是农村居民集体所有的土地，使用权属于集体成员，但宅基地不得转让、抵押、出租、出借和转作他用。同时，在农村实行“一户一宅”政策，即每户农村居民只能拥有一处宅基地，宅基地的使用权归属于该户的集体成员共同所有。本案涉及宅基地使用权纠纷，要遵守宅基地使用权的共同共有原则，共同共有人应当协商一致，对宅基地的使用和处置进行决定。

【案情简述】

本案为宅基地使用权纠纷，争议焦点为案涉房屋是否侵占唐A个人的宅基地及唐A是否有权要求唐E拆除案涉房屋。我国在农村实行“一户一宅”政策，唐A于2011年9月20日领取双泷集用（2011）第XXX号《中华人民共和国集体土地使用证》时，唐A户籍中的家庭成员有唐A、唐B、唐C、蒋D四人，该宅基地应为该四人共同共有，唐C、蒋D有权决定在自己使用的宅基地上建房，同时唐A在建房过程中未提出异议，还以该房屋向有关部门申领了建房补助款，可视为唐A为对父母决定建房的默许。虽然唐E在庭审过程中，表示该房屋系赠与给父母唐C、蒋D，但因案涉房屋建在唐A、唐B、唐C、蒋D四人共同共有的宅基地上，故唐E出资建成的案涉房屋实质应由唐A、唐B、唐C、蒋D四人共同共有。现唐C、蒋D均已去世，案涉房屋由唐A、唐B及唐C、蒋D的法定继承人共同共有，该房屋是否拆除，由案涉房屋的共同共有人决定，在共同共有人未协商一致意见的情况下，任何人无权对案涉房屋进行处置，故唐E的建房行为并未侵占唐A个人的宅基地，唐A亦无权要求唐E拆除案涉房屋。