无宅基地使用权来源的宅基地住房如何分类确权登记

无宅基地使用权来源材料、未经批准占用土地建设的住房分类确权登记如下：

1. 1987年1月1日至1998年12月31日已建成的农村住宅：

- 符合分配宅基地建房资格，经村（社）同意（确认使用权人、面积、四至、建成年代等），公示30日无异议并出具证明。

- 镇（街）确认符合“一户一宅”和建房面积标准。

- 区规划资源部门核实确属1987年1月1日至1998年12月31日期间变更的建设用地后，予以确权登记。

2. 1999年1月1日至2009年12月31日已建成的农村住宅：

- 符合分配宅基地建房资格，经村（社）同意（确认使用权人、面积、四至、建成年代等），公示30日无异议。

- 镇（街）确认符合“一户一宅”和建房面积标准。

- 区规划资源部门核实确属1999年1月1日至2009年12月31日期间变更的建设用地，且符合现行土地利用总体规划后，予以确权登记。

3. 2010年1月1日至2015年7月14日已建成的农村住宅：

- 未纳入城市更新三年行动计划、年度计划范围，符合分配宅基地建房资格，经村（社）同意（确认使用权人、面积、四至、建成年代等），公示30日无异议。

- 镇（街）确认符合“一户一宅”和建房面积标准。

- 需补办用地批准手续，经区规划资源部门审核符合现行土地利用总体规划和城乡规划（国土空间规划批准实施后，应符合国土空间规划），予以确权登记。

《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》