律师文集

李荣律师
李荣律师
湖南-长沙
主任律师

合同中履约保证金可以不写吗

合同纠纷2022-01-11|人阅读

在现实生活中,很多当事人为了确保合同能够顺利履行往往会在合同当中约定履约保证金,那么你知道合同中履约保证金可以不写吗?小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

  一、合同中履约保证金可以不写吗

  第一,更为适应建筑业市场的特点。建设工程项目是由建设单位投资,承建商负责建设施工。由于建设项目都是先订合同后施工,每个项目的投资对建设单位来讲,都具有风险性,选择好承建商就是极为关键的一个市场运作环节,建设单位不仅必须对中标的承建商的资信有深刻的了解和足够的信心,同时要有相应的措施和手段,证明承建商具有良好的资信和雄厚的实力,以适应建筑业先签台同后施工的特点实行履约保证金制度,将这种举措法制化,可以增强建设单位对承建商的信任度,减少投资方的风险,为双方的合作打下良好的基础。

  第二,可以保证招标承建商市场运作的规范化,杜绝不合理的压价竞标。在建筑市场招投标运作中,有些承建商为了中标,在投标时把造价压到成本以下,中标后,在施工时以增项、洽商等手段.太幅度增加造价。这种不正当竞争导致建设单位错误地选择和确定承建商,排挤了规范化运作的承建商。实行履约保证金制度后,中标的承建商如果不按合同的造价执行,建设单位可以另外选择承建商,履约保证金不退还原中标的承建商,用作补偿招标单位另选承建商的费用损失,这样就可以制约和预防投标单位压价欺骗招标人,扰乱建筑业市场。

  第三,有利于维护合同的法律效力,保证合同的正常履行。建设工程合同的执行过程是一个相当长的时间区间,需要承建商严格按照合同条款履行承担的义务,才能按工期、质量要求完成建设任务+也就对承建商的工程实施进行监督和制约。履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件,有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制,防止承建商采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金,降低工程质量水平,促使承建商认真履行合同。

  二、合同履约保证金比例是多少

  招标人和中标的投标人在签订合同后,即成为接受承包人和承包人。承包人必须向接受承包人提供银行开立的履约保函,金额一般为合同金额的10%-15%,以确保承包人按合同条款履约。否则,由银行负责赔偿一定金额,最高不超过履约保函的总金额。

  三、履约保证金的概念与法律规定

  所谓合同履约保证金,是指大型招标项目,工程招标,政府采购项目或者拍卖,为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序,属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施,具有控制合同有效执行与风险防范的功能。招标人在招标文件中一般规定,中标的投标人需要提交合同履约保证金,它是保证履行合同义务的担保。

  依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度,采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲,我认为履约保证金既不同于定金,也不同于预付款,更不同于保证。但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定,比如,履约保证金交付的比例,如何监管,由谁监管等等,致使实践中出现较多的问题。

  财政部《政府采购货物和服务招投管理办法》第36条和第37条中,对投标保证金的收取比例进行了明确的规定,但对履约保证金收取与管理没有任何规定,政府采购中心具体操作的时候也没有统一标准。

  以上就是小编为您介绍的关于合同中履约保证金可以不写吗的相关内容,合同中是不可以不写履约保证金额的,由当事人自己确定合同的条款。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
迟延履行违约金会怎么样
很多朋友应该都签订过一些合同,例如租房合同或者劳动合同,在签订这些合同的时候大家应该都有注意合同后边都会注明相关的违约责任,有些违约是需要支付违约金的。那么迟延
#合同纠纷
人看过
迟延履行违约金会怎么样
一般劳动合同一式几份
劳动者在办理入职手续,签订劳动合同时候一定要注意用人单位的要求,一定要注意合同条款。那么为了让大家能够详细了解一般劳动合同一式几份的相关法律问题,下面将由小编为
#合同纠纷
人看过
一般劳动合同一式几份
合同纠纷的立案标准是怎样
日常生活中不管是租赁房屋、生意合作还是求职入职等等,都是需要签订合同的,合同一经签订,双方就要按照合同内容履行自己的义务,如果双方因为合同问题产生了纠纷的话,可
#合同纠纷
人看过
合同纠纷的立案标准是怎样
合同谈判需要注意什么事项
一、合同谈判需要注意什么事项一项交易的完成包括意向沟通阶段和谈判签约阶段。在意向沟通阶段,双方经过前几轮的相互探测、摸底,对要达成协议的目标,如产品交易中的价格
#合同纠纷
人看过
合同谈判需要注意什么事项
承租人转租房屋应注意什么问题
在我们的生活中,有些人在大城市拼搏的年轻人往往买不起房子,都会租房子住,这个时候我们就是承租人的身份,也是可以进行在转租的。那么对于承租人转租房屋应注意什么问题
#合同纠纷
人看过
承租人转租房屋应注意什么问题