律师文集

江会敏律师
江会敏律师
上海-上海
主办律师

合同中约定的定金和违约金能否同时适用?

合同纠纷2021-09-23|人阅读

▌基本案情秦某与王某签订《合作意向协议》,约定双方合作共同出资创办一家民办幼儿园,秦某以技术出资,王某以货币出资。双方合同约定,王某向秦某支付合作意向定金30万元,秦某在《合作意向协议》签订后60日内负责办理场地承租的签订事宜。如秦某违反合同约定,则需双倍返还王某定金,如因王某原因终止合作,定金不予退还。签订协议后,王某向秦某支付定金30万元,秦某未在60日内签订场地租赁协议。王某将秦某诉至法院,要求秦某双倍返还定金60万元,并支付违约金15万元。●法院经审理认为●当事人应当按照约定履行各自义务,秦某未按照《合作意向协议》约定完成幼儿园场地租赁事项,导致双方合同目的无法实现,应当依照协议中关于定金的约定,秦某应双倍返还王某定金60万元,故对王某要求双倍返还定金的诉讼请求予以支持。按照法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。现王某已经选择适用定金条款,又请求秦某支付15万元的违约金,缺乏法律及事实依据,故对王某要求秦某支付违约金的诉讼请求不予支持。▌解读民法典《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。本条系关于定金与违约金不能同时适用的规定。什么是定金合同?当事人可以约定一方向对方给付一定数额的定金作为担保,自实际交付定金时定金合同成立。定金的数额以实际交付的数额为准。需要注意的是,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。什么是定金罚则?当事人在支付定金后,给付定金一方履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金罚则和违约金不能同时适用当事人既约定违约金,又约定定金的,由于定金和违约金都是合同预先约定的、在一方违约的情形下应向对方作出的补偿性给付,二者均以金钱为主要给付方式,皆对合同履行起到一定的保障作用,所以守约方仅能够选择对方双倍返还定金或者要求对方支付违约金。与此同时,为了保证守约方的利益,《民法典》吸纳了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于定金与赔偿损失之间关系的规定,在定金不足以弥补一方违约造成的损失时,对方可以请求赔偿超过定金数额损失。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
做原告,我们该如何举证?
比如要把聊天记录作为证据,除了聊天记录本身,原告还需要证明聊天记录中的主体身份,也就是实名认证的信息,如果彼此有过交易(红包、转账都可以),可以直接把微信的转账
#合同纠纷
人看过
做原告,我们该如何举证?
[左上]案件办理总结-赚钱不易,且行且珍惜
2020年11月份,接手了7个合同纠纷案件,被告是同一个,除了标的大小不同,大家情况基本类似。过程中,案件经历多次送达、被告提管辖权异议、案件调解、三次开庭,到
#合同纠纷
人看过
[左上]案件办理总结-赚钱不易,且行且珍惜
从开发商处买房屋,转卖第三人,第三人请求开发商办理权属证书
买受人从开发商处购买房屋,尚未办理产权登记,又将该房屋转卖给第三人,第三人能否直接请求开发商协助办理权属证书问:买受人与开发商订立房屋买卖合同后,在尚未依据《城
#合同纠纷
人看过
从开发商处买房屋,转卖第三人,第三人请求开发商办理权属证书
案例:信用卡套现出借,是否属于民间借贷?
简要案情王某和郑某系交往多年的老朋友。自2018年8月起,郑某以承包工程资金紧张为由向王某借款,至2019年6月王某用自己的信用卡刷卡套现后,又以现金、微信转账
#合同纠纷
人看过
案例:信用卡套现出借,是否属于民间借贷?
合同解除时间如何认定?
案情回顾2016年10月25日,某村委与某公司签订土地经营权流转合同,约定某公司承包某村委429.8亩土地种植经营。该合同对土地面积及坐落、承包费及缴纳方式、承
#合同纠纷
人看过
合同解除时间如何认定?
江会敏律师
您可以咨询江会敏律师
电话咨询 在线咨询