在我们的日常生活与经济生活当中，很多事情都会通过订立合同来规定双方的权利与义务。我国合同法规定了在一定情形之下，可以进行合同的单方面解除。下面就让小编为大家带来可以单方解除合同的情形有哪些的相关内容，一起来看看吧。

　　一、单方可以解除合同的情形有哪些

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。

　　（二）在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。

　　主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

　　（三）因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。

　　迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。

　　（四）当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

　　如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。

　　（五）法律规定的其它情形。

　　二、解除合同律师函怎么写

　　致：____律师事务所接受__房地产开发有限公司（以下简称__公司）的全权委托，现致函予您：鉴于您同__公司于 年 月 日所签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同），您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，__公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。如有疑问，请同律师接洽。__律师事务所__律师年 月 日

　　三、解除合同可以返还购房定金吗?

　　房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金。

　　以上就是小编为您详细介绍关于可以单方解除合同的情形有哪些的相关知识，满足小编上所讲的情形是可以单方面解除合同的，希望能帮助到你。