导读:
租赁合同的期限一般为多长时间是由双方协商确定的,但是不得超过20年。根据我国的法律规定可知,租赁合同如果是超过了20年的,那么超过的部分是无效的。在签订租赁合同的时候,一般都是需要采用书面形式的。
一、租赁合同的期限一般为多长时间根据民法典规定,租赁合同的期限最长不超过20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、哪些情况下房屋租赁合同不具备效力法律快车提醒您,房屋租赁合同无效的情况有:
1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;
2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;
3.租赁的房屋不符合法律规定的;
4.租赁期限违反法律的规定的
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、如何申请房屋租赁备案证明办理房屋租赁备案登记证明的程序如下:
1.租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。