首先我们要明确车位和车库是两个不同的概念,地面以下的叫车库,地面以上露天的叫车位,开发商是可以将车库及建筑区划内,规划用于停放汽车的车位出售或出租给业主。小区里还有一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,这种车位属于业主共有。