网签合同买卖合同都是有效的，需要满足行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。买卖合同需要达成仲裁协议才可以进行申请仲裁。

　　一、网签合同买卖合同哪个有效

　　网签合同买卖合同都是有效的，满足以下要件：

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备

　　二、买卖合同可以申请仲裁吗

　　买卖合同可以申请仲裁，但是需要双方协商一致达成仲裁协议，否则协商不成，只能到法院起诉解决了。

　　《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：　　

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　

　　（二）有明确的被告；　　

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；　　

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、买卖合同的内容有哪些

　　买卖合同的内容主要由当事人约定，除了标的、数量和质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法等条款以外，当事人还可就包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等内容进行约定。