继承遗产可以协议也可起诉

秦老太太，年近九十，老伴离世多年，儿子也在去年去世。现在家庭成员是本人、儿媳及孙子。去世的儿子名下有一套私房产。咨询如何分割此房？

律师解答：此房为秦老太儿子与儿媳的夫妻共同财产，应“先析产，再继承”，将儿媳所有的部分析出；对于儿子的份额，因儿子去世而成为儿子的遗产，其法定继承人（配偶、父母、子女）均有权继承，因周老太老伴去世早于其儿子，而代位继承仅发生在晚辈直系亲属之间，故周老太老伴无继承权。在本案中法定继承人即周老太儿媳、周老太、周老太孙子。所以对于此房属周老太儿子的遗产部分，由“周老太、儿媳、孙子”三个人各继承1/3，综合一下，最终此房周老太儿媳占2/3；周老太和孙子各占1/6。至于如何处理，继承人之间可以达成处置协议，通过公证或诉讼方式进行确认，协商不成，可以起诉，由法院在依据法律规定前提下，按有利于发挥房屋的效用原则处置。