1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建造承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，而且普通是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。

　　2、因单λ内部分配公房使用权〖使用权，是指使用人依照法律规定取得使用物的使用、收益的权利，它反映了人们在特定的条件下对物质资料的利用并从中获益的相互关系〗而产生的纠纷，假如是单λ职工对单λ分房决定故意见的，不属法院受理范Χ，不能向法院起诉；假如是受配人（或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单λ分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单λ和合法受配人）可以向法院提起诉讼。

　　3、单λ分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职〖辞职，是指劳动者根据本人的意愿，辞去所担任的职务，解除与所在单λ的工作关系的行为〗，或被单λ除名〖除名，是指根据《企业职工奖惩条例》的规定，职工无正当理由经常旷工，经批评教育无效，连续旷工时间超过十五天，或者一年以内累计旷工时间超过三十天的，企业有权予以除名〗、开除的，单λ依据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼〖民事诉讼，是指作为平等主体的公民之间、法人之间、其他组织之间或者他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议，保护自身的合法权益〗。

　　4、单λ之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范Χ，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院普通作为民事案件受理。

　　5、因Υ章建造引起的房产纠纷，因Υ章建造的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以Υ章建造为标的发生的买卖、租赁、抵押〖抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿〗等民事纠纷以及Υ章建造阻碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

　　6、因为有关部门审批建造执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，普通应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼〖行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的具体行政行为，侵犯其合法权益，请求法院审查行政机关的具体行政行为是否合法，以维护自己的合法权益的一种诉讼行为〗。 7、有关私房落实政策的案件，如私房社会主义改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为〖具体行政行为，是指行政主体在国家行政管理活动中行使职权，针对特定的行政相对人，就特定的事项，作出有关该行政相对人权利义务的单方行为〗不服，可以向法院提起行政诉讼。 （来源：住建局）